Casă de vânzare Domnești Teghes – proprietate individuală, zonă verde, aproape de București 243.000 € negociabil
• Descoperă un adevărat colț de verdeata în Domnești Teghes, o zonă liniștită, cu aer curat și acces rapid către București, în imediata apropiere a pădurilor Ordoreanu si Codalba (cca.1,5 km distanta) dar si Parcul Teghes, un parc public multifuncțional, ce va fi construit in curand de la zero cu spații verzi: 14.200 mp (aprox. 47% din suprafață) cu terenuri de sport, foișoare, scenă pentru evenimente, fântâni, alei pietonale la o distanta de aproximativ 150 m de proprietate. Vila este ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și natură, fără a renunța la facilitățile urbane. In apropriere (Teghes) este gradinita de stat si la o distanta de aproximativ 250 m va fi construit liceu.
Este amplasata la o distanta de 100 m de statia RATB si aproximativ 800 m de autostrada ce va oferi in curand un acces rapid catre oras.
Detalii generale:
• Casă individuală, construită în 2012, complet renovată în 2024
• Regim de înălțime: Parter + Etaj
• Suprafață teren: 504 mp si cota parte din drumul de servitude
• Suprafață construită: 150 mp
• Amprentă la sol: 73 mp
• Anexă 8 mp cu beci in care este amplasat putul forat
Construcție solidă și eficientă energetic:
• Structură din beton armat și cărămidă, tencuită interior/exterior
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm plus strat suplimentar de polistiren extrudat de 10 cm la fundatie si polistiren extrudat de 2 cm sub parchet parter si etaj, sub astereala si sub terasele exterioare
• Acoperiș premium Gerard (rocă vulcanică), izolat cu 2 straturi de vată bazaltică cu folie aluminiu
• Tavan băi și bucătărie din rigips verde (anti-umezeală)
Utilități și instalații:
• Gaz și electricitate
• Puț propriu (43 m) + bazin tampon cu ioni de argint
• Sistem irigație curte (aspersie + robinete exterioare)
• Fosă septică (capacitate 4 persoane)
• Retea de apa, canal pe strada, pantru racod distanta este de 2 m fata de tevile existente deja in curte
• Instalații de apa in zona put inlocuite complet acum 2 ani
• Centrală proprie pe gaz + calorifere, instalație cu țevi din cupru prin pardoseală
• Toata instalatia termica, sanitara este realizata pe baza de cupru
Finisaje și dotări premium:
• Renovare completă în 2024 (interior + exterior)
• Ferestre termopan Veka, culoare nuc, cu microventilație (dechidere inclusiv la 15 grade)
• Uși interior Classen, ușă intrare larga din PVC cu geam
• Scară interioară din beton cu balustradă inox și lumină naturală
• Se vinde complet mobilată și utilată
• 2 aparate aer condiționat
• Mobilier de calitate (Mobexpert, Bellona)
• Bucătărie complet echipată (inclusiv centrală modernă)
Alte avantaje:
• Construită în regie proprie, cu respectarea strictă a proiectului
• Carte tehnică disponibilă + documentație completă (inclusiv probe beton și fier)
• Zonă liniștită, ideală pentru vacanta sau locuință permanentă pentru familie
Preț: 243.000 € (negociabil)
Această casă din Domnești Teghes este alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă energetic ( consum pastrat constant in decursul celor 14 ani) și aproape de natură, la doar câteva minute de București.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!
